+7 (846) 991-76-47

Оставьте заявку на обратный звонок и мы вам перезвоним

Главная — Блог — Кейсы — Кейс «Мини турбаза»

Кейс «Мини турбаза»

Кейсы

Задача

строительство мини турбазы из 4-х домов.

Сроки строительства «под ключ»

1,5 года.

Материал

оцилиндрованное бревно,
сибирский кедр, диаметр 220мм.

Кровля

металлочерепица

Покраска

немецкое масло «Biofa»

Ссылка на дом в Booking

www.booking.com/hotel/ru/gostievoi-dom...

Общая площадь

130 м²

Высота потолка 1 эт.

2,7 м

Высота мансардной стены

1,5 м

История этого строительства началась в 2016г.: Заказчиком была поставлена задача построить коммерческую недвижимость для инвестиций (несколько домов для сдачи в аренду посуточно). Как правило, такие проекты реализовываются из максимально дешевых материалов, чтобы бизнес как можно скорее окупился.

Но этот проект был особенным, так как Заказчик поставил перед нами цели: во-первых, выделиться на фоне конкурентов; во-вторых, сделать бизнес привлекательным для высокого сегмента аудитории.

Внутренние пространства

Дом отличается большим числом спален. Во время консультаций с риелторами мы выяснили, что аренда домов пользуется популярностью среди компаний, состоящих в среднем из 8-10 человек. Соответственно, в доме должно быть не менее 4-5 спален. Поэтому одна спальня находится на нижнем этаже, четыре наверху для комфортного расположения всех гостей.

В таких домах обязательно должна быть просторная гостиная (в нашем случае около 30м2.), которую мы разделили на 2 зоны: кухня с обеденным столом и гостиная с мягкой зоной и телевизором.

Сан. узлы для удобства гостей дома предусмотрены на каждом этаже.

Котельную вынесли за пределы дома (в подсобное помещение), поэтому пространство в 3,4 м2. (которое на плане подписано «Котельная») превратилось в гардеробную.

Архитектура

Архитектурные решения были приняты с учетом пожелания Заказчика: дом должен быть простым и аккуратным. Отказ от эрекеров, сложных элементов кровли, мансардных окон способствовали оптимизации стоимости дома.

Данный проект мы разрабатывали около 2 месяцев, детально продумывая каждый сантиметр дома. Наши старания оправдались, ведь уже 4 наших Клиента построили себе дома по этому проекту (только уже для себя) с небольшими корректировками. Таким образом, проект дома БМ-130 — это «Хит Продаж».

Данный проект мы разрабатывали около 2 месяцев, детально продумывая каждый сантиметр дома…

Процесс строительства

2 первых дома запустились «под ключ» за 1.5 года и сейчас функционируют (не забывайте про усадку дома из бревна), еще 2 дома готовятся принять своих гостей.

Некоторые фото возведения

Материалы

Для строительства дома выбрали оцилиндрованное бревно, диаметром 220 мм., что является оптимальным решением для климата средней полосы России. Древесина кедра выбрана неслучайно, так как этот материал позволил достичь нашей главной цели: выгодно отличиться от других турбаз, предлагающих схожие услуги, и придать некую «историчность» дому.

Древесина кедра выбрана не случайно. Как говорилось ранее, этот материал позволил отстроиться от других турбаз, предлагающих схожие услуги и придать некую «историчность» дому.

Позиционирование «кедровый дом» позволило повысить чек, относительно чека других домов для аренды, и дом привлек аудиторию верхнего сегмента.