В предыдущей статье, мы разобрали, что для строительства дома в-первую очередь необходим проект, обозначили этапы проектирования и отметили, что конечную стоимость дома возможно посчитать, не выходя на строительную площадку (если вдруг Вы пропустили, читайте здесь).
Теперь, когда Вы готовы перейти от сбора информации к действиям, первое, с чего стоит начать — Архитектурно-строительный раздел проектирования. И это не картинки из Интернета или планировки этажей, а полноценная проектная документация. Создавая собственный проект, предварительно стоит определиться:
- с материалом стен (оцилиндрованное или рубленое бревно, клееный или высушенный профилированный брус)
- с диаметром бревна или сечением бруса (от этого во многом зависят планировки дома)
- с материалом кровли (гибкая, керамическая или цементно-песчаная)
К слову, тип фундамента за Вас подберут архитектор и конструктор, исходя из геологических и геодезических изысканий (их нужно иметь на руках до начала проектирования) и сделают его (фундамент) оптимальным для решения задачи по строительству дома (здесь рождается экономия финансов, если делать фундамент без проекта).
Раскроем тему шире и структурируем задачу по созданию проекта будущего дома.
В состав Архитектурно-строительного раздела проектной документации входят:
1. Общие данные
Описание задачи, квадратуры дома, этажность, технология строительства, тип кровли и т.д.
2. Поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования
С этого начинается проектирование. Планировки, пожалуй, одна из важнейших задач проектирования.
3. План кровли
Любители простых форм и решений выберут для себя дом с двускатной или односкатной кровлей, желающие выделиться предпочитают сложные кровельные системы. В этом разделе всё про кровлю.
4. Разработка архитектуры фасадов
Вы хотите шале или дом в современном стиле? На этом этапе архитектор разработает внешний облик Вашего будущего дома?
5. Разрезы здания
Определяются высоты этажей, расположение лестничных проемов с привязкой к высотам и т.д.
6. Схема и спецификация оконных блоков и дверных блоков
Размеры окон и дверей.
7. Схема привязки здания (и других построек) на участке
Очень важный раздел архитектурного проектирования. Дом нужно не только распланировать внутри, но и правильно «посадить» на участок относительно других построек (гараж, баня, летняя кухня и т.д.).
8. Фотореалистичные 3D визуализации
Те самые красивые картинки, вид вашего дома снаружи, экстерьеры. С помощью реалистичных изображений Вы должны окончательно убедиться, что этот проект — именно то, что Вам нужно.
9. 3D тур по дому
Возможность погулять по будущему дому, оценить размеры помещений и органичность расстановки мебели. А также, облететь вокруг строения и взглянуть на экстерьеры.
10. Конструктивный раздел
В этом разделе много подразделов, все эти чертежи необходимы строителям, для реализации проекта. Для будущего владельца этот раздел проектирования не так интересен, но крайне необходим для контроля над расчетами и производством работ.
В проекте учтены все конструктивные элементы строительства с учетом специфики деревянного домостроения, просчитаны нагрузки, продуманы узлы примыкания, спроектирован фундамент с учетом грунтов и рельефа участка. Рассчитываются снеговые и ветровые нагрузки на кровлю.
Результатом работы над Архитектурно-строительным разделом проекта станет альбом, который будет содержать в себе:
- Проект дома, адаптированный под Ваш участок
- Уникальные планировки этажей и внешний вид
- Документы для согласования и получения разрешения на строительство
- Строительная документация для реализации проекта
- 3D модель дома, возможность погулять вокруг и внутри дома для детального понимания пространств
На этом этапе проектирования, Вы сможете рассчитать с точностью до копейки и реализовать первый строительный этап: фундамент, домокомплект, кровля, окна.
Срок разработки проекта среднего по площади дома (200-250м2) составляет около 2-3 месяцев. Хотя, для каждого человека сроки индивидуальны и зависят от скорости согласования и синхронизации работы архитектора и Заказчика.
Если у Вас появились вопросы по архитектурному проектированию деревянного дома, следите за нашим блогом и подписывайтесь на обновления.
