Сколько стоит?
Вопрос, который мы слышим каждый день, когда говорим с нашими потенциальными заказчиками по поводу строительства будущего дома.
Не устанем повторять: стоимость строительства дома уникальна для каждого заказчика, зависит от огромного количества параметров (в том числе пожеланий и требований будущего владельца) и дать точную цифру сразу по телефону может себе позволить лишь неопытный новичок.
Да, есть реализованные дома, есть типовые просчитанные проекты и есть примерные стоимости, но узнать цену «под ключ» при первом разговоре судя по 2-м картинкам и планировкам невозможно. Не то чтобы совсем невозможно, но очень очень близко к невозможному))
Переходим к самому вкусному: дома за 500 тысяч рублей. Есть такие категории, как дачные, садовые дома, но вы же не думаете всерьез, что деревянный дом 100м2 можно построить за 500 тысяч?
Хотя, есть предложения даже за 440 000 руб., как видите. Кроме смеха, ничего такие варианты вызывать не должны, ну и российская скидка в 50%-высшая степень маркетинга.
Конечно, вы можете проверить на себе и получить чудо дом (за 4 000руб/1м2), результаты присылайте на почту)
Так же не стоит обращать внимание на сайты компаний, где указаны заведомо низкие цены, без описания того, что в эту цену включено.
Давайте на чистоту: если бы дом из дерева стоил 440 000 рублей, то застройщики многоквартирных домов ни продали бы ни одну квартиру. Особенно доверчивым выглядит старшее поколение, которое проще уговорить и даже «одурачить». Приходится постоянно реагировать на удивленные речи наших потенциальных заказчиков, о том, что «точно такой же дом нам предложили в 2 раза дешевле» (за пол цены, на 40-50% дешевле, за те же деньги, а дом может даже на 50м2 больше).
Есть конкурентные преимущества, есть особенности, плюсы/минусы разных материалов, бревно подешевле, высушенный брус подороже, но несмотря на все это невозможно построить дом в 100м2 за 440 000 рублей!
В итоге при дальнейшем диалоге, окажется, что это сруб стоит 440 000 рублей, а за фундамент, на который этот сруб нужно установить, нужно заплатить сверху, сборку сруба тоже никто не нанимался делать бесплатно, кровля для дома, мол дискуссионный вопрос и в стоимость не входит, чтобы это все доставить на участок нужна оплата за логистику и в итоге 440 000 рублей плавно превратились в 1,5 млн (что кстати абсолютно объективная цена за первый этап строительства). Но сруб ведь не дом и остальные средства тоже необходимо планировать.
Наше профессиональное мнение заключается в следующем: чтобы сравнить цены и понять итоговую стоимость вашего будущего дома требуется:
- Подобрать проект (ни в коем случае не сравнивать «примерно одно и тоже», «дом тоже 100м2, как и у вас»)
- Задать этому проекту параметры (тип фундамента, высоты потолков, материал стен, кровли, перекрытий и т.д.)
- Рассчитать одни и те же работы (в одном месте считают только сруб, а в другом фундамент, сруб, кровлю с монтажом, сборкой и доставкой-это разные вещи и сравнивать стоимости некорректно)
- Понять кто, что предлагает в плане качества материалов, сроков, гарантий, оценить уже построенные дома.
- Принять решение о строительстве.
Если не нашли подходящий готовый проект, нужно разработать индивидуальный и лишь затем начинать с первого пункта все заново.
Подробнее о процессе выбора читайте здесь, не обращайте внимание на супер дешевые предложения (это скорее всего миф), не делайте поспешных выводов и вникайте в подробности.
Стройтесь с удовольствием и подписывайтесь на наш блог, если было полезно.
