Деревянный дом за 500 тыс.руб. Правда или миф?

Полезные советы
Тезнострой дома из кедра, брус, клееный брус, бревно

Сколько стоит?

Вопрос, который мы слышим каждый день, когда говорим с нашими потенциальными заказчиками по поводу строительства будущего дома.

Не устанем повторять: стоимость строительства дома уникальна для каждого заказчика, зависит от огромного количества параметров (в том числе пожеланий и требований будущего владельца) и дать точную цифру сразу по телефону может себе позволить лишь неопытный новичок.

Да, есть реализованные дома, есть типовые просчитанные проекты и есть примерные стоимости, но узнать цену «под ключ» при первом разговоре судя по 2-м картинкам и планировкам невозможно. Не то чтобы совсем невозможно, но очень очень близко к невозможному))

Переходим к самому вкусному: дома за 500 тысяч рублей. Есть такие категории, как дачные, садовые дома, но вы же не думаете всерьез, что деревянный дом 100м2 можно построить за 500 тысяч?

IMG_20161017_123755

Хотя, есть предложения даже за 440 000 руб., как видите. Кроме смеха, ничего такие варианты вызывать не должны, ну и российская скидка в 50%-высшая степень маркетинга.

Конечно, вы можете проверить на себе и получить чудо дом (за 4 000руб/1м2), результаты присылайте на почту)

Так же не стоит обращать внимание на сайты компаний, где указаны заведомо низкие цены, без описания того, что в эту цену включено.

Давайте на чистоту: если бы дом из дерева стоил 440 000 рублей, то застройщики многоквартирных домов ни продали бы ни одну квартиру. Особенно доверчивым выглядит старшее поколение, которое проще уговорить и даже «одурачить». Приходится постоянно реагировать на удивленные речи наших потенциальных заказчиков, о том, что » точно такой же дом нам предложили в 2 раза дешевле» (за пол цены, на 40-50% дешевле, за те же деньги, а дом может даже на 50м2 больше).

Есть конкурентные преимущества, есть особенности, плюсы/минусы разных материалов, бревно подешевле, высушенный брус подороже, но несмотря на все это невозможно построить дом в 100м2 за 440 000 рублей!

В итоге при дальнейшем диалоге, окажется, что это сруб стоит 440 000 рублей, а за фундамент, на который этот сруб нужно установить, нужно заплатить сверху, сборку сруба тоже никто не нанимался делать бесплатно, кровля для дома, мол дискуссионный вопрос и в стоимость не входит, чтобы это все доставить на участок нужна оплата за логистику и в итоге 440 000 рублей плавно превратились в 1,5 млн (что кстати абсолютно объективная цена за первый этап строительства). Но сруб ведь не дом и остальные средства тоже необходимо планировать.

 

Дома из кедра Технострой бревно

Наше профессиональное мнение заключается в следующем: чтобы сравнить цены и понять итоговую стоимость вашего будущего дома требуется:

  • Подобрать проект (ни в коем случае не сравнивать «примерно одно и тоже», «дом тоже 100м2, как и у вас»)
  • Задать этому проекту параметры (тип фундамента, высоты потолков, материал стен, кровли, перекрытий и т.д.)
  • Рассчитать одни и те же работы (в одном месте считают только сруб, а в другом фундамент, сруб, кровлю с монтажом, сборкой и доставкой-это разные вещи и сравнивать стоимости некорректно)
  • Понять кто, что предлагает в плане качества материалов, сроков, гарантий, оценить уже построенные дома.
  • Принять решение о строительстве.

Если не нашли подходящий готовый проект, нужно разработать индивидуальный и лишь затем начинать с первого пункта все заново.

Подробнее о процессе выбора читайте здесь, не обращайте внимание на супер дешевые предложения (это скорее всего миф), не делайте поспешных выводов и вникайте в подробности.

Стройтесь с удовольствием и подписывайтесь на наш блог, если было полезно.

 

 

Рассказать друзьям:
Ежемесячная рассылка:

Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропустить интересные статьи